Mutuafondo Hospitality, FCR centrará sus inversiones en establecimientos hoteleros ubicados en España, Portugal e Italia.
Madrid, 07/04/2026. Mutuactivos, S.A.U, SGIIC y Stoneweg lanzan al mercado su primer fondo de capital riesgo especializado en el sector inmobiliario. El producto, denominado Mutuafondo Hospitality, FCR, invertirá en hoteles, así como en establecimientos de ocio vinculados a la industria hotelera, ubicados en destinos turísticos consolidados de España y otros países del sur de Europa, como Portugal e Italia.
Mutuactivos SGIIC será la gestora del fondo y contará con el asesoramiento de Stoneweg Spain, entidad de inversiones alternativas especializada en real assets, con quien ha firmado un acuerdo de asesoramiento. El Grupo Mutua Madrileña y Stoneweg participarán en el fondo, que se lanza con el objetivo de invertir 300 millones de euros.
Mutuactivos SGIIC gestionará el fondo, que contará con el asesoramiento de Stoneweg, entidad especializada en inversiones alternativas del sector inmobiliario.
Mutuactivos SGIIC se encargará de la gestión de las inversiones del fondo, así como del control y gestión de sus riesgos. Por su parte, Stoneweg asesorará en la identificación de oportunidades y en el diseño y estructuración de las operaciones de inversión y desinversión, apoyando también el seguimiento y monitorización de las inversiones durante toda la vida de las mismas.
Las inversiones podrán realizarse tanto en activos ya construidos, como en edificios que requieran rehabilitación o adaptación para su uso hotelero o de ocio. En cuanto a la rehabilitación de los establecimientos, las intervenciones se centrarán en tres ejes: una mejor gestión para aumentar ingresos y reducir costes; reformas o actualizaciones del propio edificio; y cambios en su enfoque comercial, adaptados a la demanda de las experiencias personalizadas que solicitan cada vez más los clientes.
Perspectivas favorables
Luis Ussía, presidente y consejero delegado de Mutuactivos SGIIC, afirma que Mutuafondo Hospitality, FCR da respuesta al creciente interés de los inversores por los mercados privados como elemento diversificador y de mejora del perfil de rentabilidad-riesgo de sus carteras. “En concreto, el Real Estate es en la actualidad uno de los segmentos de inversión más atractivos dentro del mundo de las inversiones alternativas y, especialmente, el segmento hotelero, ámbito en el que la rentabilidad ha ido en ascenso en los últimos años”, señala.
“España y el sur de Europa continúan consolidándose como uno de los mercados hoteleros con más atractivo y potencial del continente por varios factores: su liderazgo turístico global, el crecimiento estable de la demanda internacional, la limitada oferta de nueva construcción en ubicaciones prime y el alto porcentaje de stock hotelero pendiente de modernización. Todo ello continúa ofreciendo una ventana clara de oportunidad para estrategias activas de inversión”, comenta Ussía.
Joaquin Castellví, co-founder & Chief Investment Officer (CIO) de Stoneweg, señala que “para Stoneweg Hospitality, este fondo representa un paso natural en nuestra evolución y una nueva fase de inversión en el sector hotelero. Tras gestionar más de 1.000 millones de euros en activos hoteleros en los últimos cinco años, hemos demostrado la capacidad de identificar y transformar oportunidades con un fuerte potencial de creación de valor”.
“La alianza con Mutuactivos refuerza enormemente esta visión: combina su rigor en la gestión, su capacidad institucional y su conocimiento del inversor con nuestra experiencia operativa en el sector hotelero. Estamos convencidos de que esta colaboración nos permitirá capturar oportunidades únicas en un mercado que sigue mostrando un atractivo extraordinario”, añade Castellví.
Mutuactivos, por su parte, consolida su estrategia de diversificación y lanzamiento de nuevos productos con los que ampliar su cartera de propuestas de alto valor aprovechando las oportunidades que brinda el mercado.
Sobre Mutuactivos
Mutuactivos SGIIC y Mutuactivos Inversiones AV, la gestora de instituciones de inversión colectiva y la agencia de valores de Mutua Madrileña, respectivamente, administran ya más de 19.000 millones de euros en fondos de inversión, carteras gestionadas, planes de pensiones, seguros de vida-ahorro e inversiones alternativas. Mutuactivos SGIIC es la primera gestora independiente de entidades bancarias por patrimonio gestionado en fondos de inversión, según datos de Inverco a cierre de febrero de 2026.
Sobre Stoneweg
Stoneweg es un grupo global de inversión alternativa, con un claro foco en Real Estate, con sede central en Ginebra (Suiza), y parte de SWI Group. Fundado en 2015 por un equipo de profesionales con amplia experiencia en el sector, el grupo gestiona en la actualidad 11.000 millones de euros aproximadamente.
Stoneweg actúa como socio y gestor operativo de inversiones para una amplia variedad de inversores globales y locales e instituciones financieras. Cuenta con un sólido historial de rentabilidad, utilizando distintas estructuras —incluyendo club deals, joint ventures y coinversiones— para invertir en una amplia gama de estrategias, tanto privadas como cotizadas, y en diferentes clases de activos.
El pilar fundamental del grupo es su red de equipos operativos locales especializados en la identificación, desarrollo y gestión de inversiones en cada clase de activo y localización en la que está presente el grupo a nivel mundial. Actualmente emplea a más de 250 profesionales repartidos en 23 oficinas en 16 países, cubriendo 14 países en Europa, además de Estados Unidos y Singapur.
El equipo especializado en hoteles es Stoneweg Hospitality, basado en Madrid y formado por un grupo de profesionales con amplia experiencia en el sector. Desde su creación, Stoneweg Hospitality se ha centrado en identificar, cerrar y gestionar oportunidades hoteleras de fuerte valor añadido, desarrollando relaciones estratégicas con marcas y operadores de primer nivel. En los últimos cinco años, el equipo ha construido una cartera excepcional, liderando operaciones complejas y gestionando cierres por un valor de 1000 millones de euros.
MUTUACTIVOS, S.A.U., S.G.I.I.C. (“Mutuactivos SGIIC”), sociedad gestora de instituciones de inversión colectiva inscrita en el registro de la CNMV con el número 21. MUTUACTIVOS INVERSIONES, A.V., S.A.U. (“Mutuactivos AV”), agencia de valores inscrita en el registro de la CNMV con el número 250. Ambas con domicilio social en Paseo de la Castellana, 33, 28046 Madrid.
Mutuafondo Hospitality, FCR: Fondo de Capital Riesgo gestionado por Mutuactivos SGIIC y comercializado por Mutuactivos AV. Está registrado en la CNMV con el número 580 y tiene perfil de riesgo 6 en una escala del 1 al 7. Desde su lanzamiento el 27/03/2026, no existen periodos anuales completos para informar sobre su rentabilidad.
Existen a disposición del público para todos los fondos de Mutuactivos SGIIC, folleto informativo completo, el documento con los datos fundamentales para el inversor, informes periódicos y última memoria anual auditada, que pueden solicitarse gratuitamente en el domicilio de la sociedad gestora, en el teléfono 900 555 559, en la web www.mutuactivos.com o en www.cnmv.es. En la documentación legal del fondo puede consultar la política de inversión, los riesgos, las comisiones y otros detalles.
El inversor debe ser capaz de asumir pérdidas, dado que sus derechos económicos dependen del valor de los activos subyacentes, expuestos a las fluctuaciones de los mercados financieros. El Fondo es un producto complejo y no es adecuado para todos los clientes. Los resultados pasados no son un indicador fiable de rendimientos futuros.
El contenido del presente documento tiene una finalidad publicitaria y meramente informativa, no es y no puede considerarse en ningún momento asesoramiento en materia de inversión u opinión legal, no pretendiendo reemplazar el asesoramiento necesario en esta materia y no constituyendo una oferta de venta o petición de una oferta de compra. Todas las opiniones y estimaciones facilitadas están elaboradas en base a fuentes consideradas como fiables.